Cómo devolver el 13 por ciento de la compra
Vídeo: ¿COMO SE REGISTRA UNA DEVOLUCION EN COMPRAS? 2024, Julio
Al comprar una propiedad de acuerdo con la ley rusa, cada uno de nosotros tiene derecho a devolver el 13 por ciento de su valor. Esto se puede hacer una vez en la vida al recibir una deducción del impuesto a la propiedad en forma de un impuesto sobre la renta pagado.
Manual de instrucciones
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Recibir el impuesto pagado es bastante simple. Primero debe completar la transacción en el servicio de registro, donde se le emitirá un documento que confirma la propiedad de la vivienda comprada, así como un contrato de venta con una marca en el registro. Una vez que tenga estos documentos en sus manos, puede comunicarse con la oficina de impuestos.
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En la oficina de impuestos, se le solicitará que reciba un certificado 2-NDFL para el año anterior, que indicará el monto del impuesto sobre la renta pagado al presupuesto. Además, deberá completar una declaración de impuestos. Esto debe hacerse antes del 1 de abril del año siguiente al año de adquisición de la vivienda.
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También puede obtener una deducción de propiedad si compró un apartamento en una hipoteca. En este caso, tiene derecho a recibir no solo el 13 por ciento del costo de la vivienda comprada, sino también el 13 por ciento del monto de los intereses pagados. En este caso, no se especifica el monto máximo de compensación de intereses en la legislación. Pero para obtener una deducción de impuestos del costo de un apartamento de más de 260 mil rublos. (13% de 2 millones de rublos.) No puede. Es decir Si compró un apartamento por valor de 3 millones de rublos, puede devolver solo 260 mil rublos.
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Para devolver el impuesto pagado sobre la cantidad de intereses transferidos al banco, debe obtener un certificado de pagos mensuales de préstamos con un desglose en el pago del principal y los intereses. En este caso, la cantidad debe indicarse en rublos.
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Si compró una vivienda en propiedad compartida, siendo, por ejemplo, cónyuges casados, entonces cada propietario tiene derecho a recibir una deducción de la propiedad. Si la vivienda se adquirió en propiedad compartida para padres e hijos menores, entonces los padres tienen derecho a recibir una deducción de propiedad para el niño.
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Debe tener en cuenta que no puede devolver el 13% del costo total de la vivienda. No puede obtener más de lo que pagó al presupuesto en el año del informe. En períodos posteriores, podrá recibir el resto de la deducción de impuestos hasta que la devuelva por completo. Por lo tanto, deberá recopilar los documentos necesarios cada año.
Presta atencion
Gracias al programa de cofinanciación estatal, un prestatario que ha comprado una casa con un préstamo hipotecario no solo puede devolver el 13 por ciento del costo de la vivienda, sino que también puede recibir un reembolso del préstamo equivalente al 13 por ciento del costo total de la vivienda. Además, en contraste con las restricciones anteriores al comprar un apartamento, la ley no limita la cantidad de privilegios sobre las tasas de interés al comprar un apartamento con una hipoteca.
Consejos útiles
Una vez en su vida tiene derecho a devolver el impuesto sobre la renta (13%), si compró o construyó una casa para usted. Si al mismo tiempo solicitó un préstamo hipotecario, puede devolver el 13% de los intereses que pagó en el banco.